剧情简介
本文为网友热议:邓州行业大杂烩之邓州楼市
拿起手机就是专业人士!这就是当下的邓州楼市,高佣金吸引这更多人士加入这个行业,如此大环境下开发商也坐不住了,妥协吧,不好卖那怎么办?
那就提高佣金2万一套不行那就三万,这就出现了谁给佣金高就说谁好,谁给的少就说谁差,网络时代本身就是虚拟世界,把利益拿走了留下点儿真诚不好吗?
开发商现在很尴尬,有点儿乱了手脚,
忘记了业主才是你的衣食父母,把房子盖好才是你的本质工作而不是提高佣金卖房子
,然后降低品质标准把佣金补出来!
有人为了高额佣金推介的楼盘不靠谱,夸大其词,这就是实打实的坑人了
。
请记住:越是给的佣金高的楼盘,越说明这家楼盘资金链紧张,后期风险很大!大家买房切记别贪图小便宜、别听花言巧话、别被蒙蔽了双眼。
邓州楼市四大难处分析:
第一个难处:
营销没有大动作,多家楼盘是你看着我,我看着你,大眼瞪小眼,心底里希望困难早点过去,好吧,让我们大家和整个行业一起熬过去这段艰难时间。
第二个难处:
好几家楼盘没有复工,年后都两个多月了,工地没动静,工地施工很重要,购房客户还是要多实地看看。个别大品牌也未必靠得住,本土派也是有部分实力强的。整体开发商们还是能在坚挺一段时间的。
第三个难处:
客户、业主和置业顾问之间,多了一个新的渠道,就是外拓介绍客户成交,然后开发商给与中间人高额佣金。有楼盘开出总房款百分之二的高额佣金来刺激销售。打个比方,一套房子70万,如果介绍成交了,中间人可以获得14000元的佣金。
这个行为没啥问题,营销的变化而已。但是,有人为了高额佣金推介的楼盘不靠谱,夸大其词,这就是实打实的坑人了。
请记住:越是给的佣金高的楼盘,越说明这家楼盘资金链紧张,后期风险很大!
大家买房切记别贪图小便宜、别听花言巧话、别被蒙蔽了双眼。
2022年房地产仍是艰难的一年。
或许会出现一些回暖迹象和市场修复机会。但整体而言,延续去年的惨淡是大概率。
房价和地价整体企稳,但不排除有继续下探的可能性。
2022年没有地王。引爆楼市的导火索依旧潮湿。
2
新房继续难卖。二手房继续难卖。
行业继续内卷,煎熬,沉淀,分化。
能忍就忍,不能忍就滚。
3
离职、转行、跳槽、被优化的地产人会越来越多。
开发商不赚钱,老板养不起闲人。销售卖不出去房子,末路穷途,必然思变。
滴滴司机和美团骑手今年或许会有更多新面孔加入。
4
暴雷的开发商大概率继续增加,延期交房的楼盘大概率继续增加。
未来两年,能按时交房的企业都可以被称赞为良心开发商。
建议买房人提前降低预期,做好心理建设,同时忘掉你在样板间里看到的一切梦幻泡影。
否则不开心的是你自己。
5
交房即维权将成为常态化。开发商要有这样的心理准备。
无论你是多大牌的开发商,无论你将品质做到何种程度,业主一定会维权。
不要试图讲道理,没有道理可讲。买房时房价12000,交房时房价一分没涨,就凭这点就可以闹你三天三夜。
更何况,业主要想挑毛病,开发商毛病太多了。
6
2022,非刚需不买房,非自住不买房,非改善不买房。
房子的资产属性虽然没有动摇,但当下在南阳买房需要抛弃任何关于投资的侥幸心态。
你就想着自住。你想住哪,钱够就买哪。
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