当下，在大城市打拼的人很多都没有自己的房子，都是租住房屋；那么在租住房屋的过程中，难免会遇到因这样或那样的原因，租期还未到，房东就要求退房的情况。遇到这种事，如果租房人和房东没有达成共识，房东有权利赶人吗？   房东不能赶人 房东是产权人，租住者是有居住权的人，产权人是不能赶开居住权人的，后者对房子有运用的权力；由于依据《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间产生所有权变化的，不影响租赁合同的效力；所以，如果双方协商不一致，可以报警处理或采取诉讼方式的处理。  租房子时应注意什么  第一，也是最重要的一点，就是必须确定谁才是房东，要查看房东的房产证、身份证；假如他是协助朋友租借房子，就必须有租借委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；假如房产证没有办下来，就必须要求其出具购房合同以证明其实在身份。第二，不要被骗“看房费”，须知，正规的中介公司只有房子成交才会收费的，千万不要支付不法中介“看房费”，以免房子最后租借不成反而遭受损失。第三，双方签订租房合同时要将房子的水、电、燃气等结清或注明余数，房屋内的一应物品也应该列出详细清单，作为合同的附件；要检查屋内电器、门窗设备等仔细检查有无损坏，防止后期麻烦；第四，租赁合同中关于押金问题要明确，写清楚归还押金的时间和条件。  租房有哪些程序  一是，租借双方签合同，产生定金或租金，押金；二是，双方互留对方复印件资料，承租方留房东的身份证，房产证复印件，租借方留承租方的身份证复印件；三是，检查室内家具、电器，设备设备的数量、新旧及运用情况。四是，抄表底数字，包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同停止时清算)，水表数，燃气表数；合同签定以前，表底数产生的费用由租借方承担，今后产生的费用由承租方承担。五是，移送房子钥匙，门禁卡，车位等，假如需要的话，租借方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会挂号。 租房子看似是很简单的事，可其中的学问有很多，不论是出租方还是租借方都应该细心谨慎些，避免以后产生任何麻烦。