对于每一个上班族而言，租房是一笔不小的支出。不少上班族也比较担心租房的时候遇到不好的房东。在租房的时候人们小心的硬度，那么就可以找到自己满意的房子。其实租房不仅要找到好的房东，人们更要掌握一定的砍价技巧。为了让人们都找到好的房子，下面分析一下租房需要什么证件和条件？租房砍价有什么技巧？     租房需要什么证件和条件  租房子要看房东有房产证没有。没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。出租人在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。    租房砍价有什么技巧   1、横向比较   每个城市都有许多类似的房源出租。在租房之前，您可以花一些时间来了解房屋或社区的租金价格，以便您更好的谈价格。那时，心里有点数，因此讨价还价的价格不会太荒谬，否则将导致无效谈判的几率很高。找到合适的房子类型后，只要您举的例子是基本是靠谱的，您就可以根据自己对类似住房租金的调查和了解，与房地产经纪人或房东进行价格谈判。这更容易促成交易，并且仍然有可能获得一定的租金优惠。无论是房东还是房地产中介，报价时通常都会保留一些讨价还价的空间，这需要租房者积极把握。  2、按年付款以获得折扣   如果房客决定长时间租给你，他可能会考虑按年付款。对于房东来说，年付不仅可以得到稳定的收入，而且可以减少收款过程的麻烦。年度付款方式在房东中更受欢迎，并且有更多的讨价还价余地。  租房需要什么证件和条件？租房砍价有什么技巧？以上内容就是关于租房的具体介绍，在人们有了租房的想法之后，要选择适合的租房的技巧。相信大家看完上述的具体介绍之后，对于租房中的各种情况也都非常的熟悉了，相信大家可以运用上面的技巧，租到适合自己的房子。